Mutation বা নামজারি খতিয়ান কি

নাম জারি কি?

Mutation বা নাম জারি হচ্ছে,আপনি একটা সম্পত্তি ত্রূয় করলেন,সম্পত্তি ক্রয় করার পরে গভমেন্ট কে ভূমিকর দেওয়ার জন্য যে খতিয়ান তৈরি করেন এ খতিয়ান কে খারিজ খতিয়ান বলে বা Mutation /নামজারি বলে।

নাম জারি করতে কি লাগে?

Mutation বা নামজারি কি কি লাগে:

• আইডি কার্ডএক কপি ছবি
• দলিল মুলে হয়ে থাকলে দলিলের ফটোকপি
• এস.এ এবং আর.এস পর্চা
• ওয়ারিশি সম্পত্তি হয়ে থাকলে ওয়ারিশান সার্টিফিকেট
• বায়া দলিল ইত্যাদি কাগজপত্র লাগবে 
• Mutation বা নামজারি আবেদন করার জন্য

Mutation বা নামজারির আবেদন কিভাবে করবেন?

Mutation বা নামজারি করার জন্য,এখন অনলাইনে আবেদন করতে হয়।আপনারা যে কোন কম্পিউটার দোকান থেকে Mutation বা নামজারির জন্য আবেদন করতে পারেন।আবেদন করার জন্য কাগজপত্র গুলো নিয়ে কম্পিউটারের দোকান থেকে Mutation বা নামজারির জন্য আবেদন করবেন।Mutation বা নামজারি ফাইলটি এসিলেন্ট অফিসে জমা দিতে হবে।

কি ভাবে নামজারি বা Mutation  চেক করবেন?

Mutation বা নামজারি আবেদন করার সময় আপনার যে মোবাইল নাম্বারটি দেওয়া হবে সে নাম্বারে মেসেজ আসবে এবং আপনাকে মেসেজের মাধ্যমে জানানো হবে আপনার ফাইলটি কোন অফিসে আছে। আপনি যখন Mutation বা 

আরো পড়ুন :  cs খতিয়ান কি?সি এস খতিয়ান চেনার উপায়

নামজারিটি আবেদন করবেন,আবেদন করার আপনাকে এস এম এস এর মাধ্যমে জানানো হবে ফাইলটি সর্বশেস অবস্থা।আপনি যে আইডি কার্ড দিয়ে Mutation বা নামজারির আবেদন করবেন সে আইডি নাম্বারটি দিয়ে আপনি www.land.gov.bd এই ওয়েবসাইট থেকে আপনি চেক করতে পারবেন আপনারা Mutation বা নামজারীর সর্বশেষ অবস্থান।

land gov bd

land gov bd এই ওয়েবসাইটটির মাধ্যমে আপনি Mutation বা নামজারির জন্য আবেদন করতে পারবেন, ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদ করতে পারবেন,আপনার Mutation বা নামজারির আবেদনের সর্বশেষ অবস্থান দেখতে পারবেন,এবং আরো বিভিন্ন ধরনের সেবা আপনি এখান থেকে নিতে পারবেন।

খারিজ করতে কত দিন লাগে

Mutation বা খারিজ করতে ৪৫ দিন সময় লাগে।এখন Mutation বা নামজারি অনলাইনে হওয়ার কারণে নামজারি করতে সময় খুবই কম লাগে।৩০ দিনের মধ্যে আপনার নাম জারি সম্পূর্ণ হয়ে যায়।

নামজারি কি বাতিল করা যায়?

Mutation বা নামজারি কি বাতিল করা যায়?আপনি চাইলে Mutation বা নামজারি বাতিল করতে পারবেন,যদি কেউ আপনার জমি অন্যায় ভাবে নামজারি করে নেয় তাহলে আপনি সম্পত্তির কাগজপত্রগুলো নিয়ে মিস কেস করে Mutation বা নামজারি বাতিলের জন্য আবেদন করতে পারবেন।

মিস কেইস কি?

মিস কেস হচ্ছে আপনার সম্পত্তি যদি কেউ প্রতারণা করে Mutation বা নামজারি করে নেই ওই Mutation বা নামজারিটি বাতিল করার জন্য আপনি পুনরায় যে আবেদন করেন এটা কে মিস কেস বলা হয়।

মিস কেস করার নিয়ম আপনার যে সম্পত্তিটি অন্য কেউ Mutation বা নামজারি করে নিয়েছে,এটা যে আপনার সম্পত্তি এটার কাগজপত্রগুলো আপনার কাছে থাকতে হবে এবং অরিজিনাল ডকুমেন্ট আপনার কাছে থাকতে হবে,এ অরিজিনাল ডকুমেন্টগুলো নিয়ে আপনি এসিলেন্ট অফিসে মিস কেসের জন্য আবেদন করবেন।

আরো পড়ুন : হেবা দলিল কি?হেবা কে কাকে করতে পারে

নামজারি আবেদন ফরম ডাউনলোড

আপনি চাইলে এখন কার যে অনলাইনে নামজারিগুলো হয়,এগুলো QR কোড স্ক্যান করে আপনি www.land.gov.bd এ ওয়েবসাইট থেকে ডাউনলোড করতে পারবেন ডাউনলোড করে আপনি দেখতে পারবেন যে আপনার Mutation বা নামজারিটি সঠিক আছে কিনা।

জমি খারিজ করতে কত টাকা লাগে ২০২৪

Mutation বা নামজারি করতে কত টাকা লাগে?Mutation বা নামজারি করতে টোটাল ফিস হচ্ছে আপনার ১১৭০/= (টাকা)একটা নাম জারি করতে আপনার ১১৭০ টাকা খরচ হবে।যখন আপনি আবেদন করবেন তখন ৭০ টাকা খরচ নিবে এবং পরবর্তী সময় DCR এর জন্য ১১০০ টাকা খরচ নেবে।একটি নামজারি করতে টোটাল খরচ হচ্ছে আপনার ১১৭০ টাকা।

হোলডিং নাম্বার

হোল্ডিং নাম্বার কি?হোল্ডিং নাম্বার হচ্ছে আপনার Mutation বা নামজারি করার পরে ভূমি অফিস থেকে আপনার রেকর্ড বইয়ের এন্ট্রি করে আপনাকে একটা হোল্ডিং নাম্বার দেয়া হবে এবং এই হোল্ডিং নাম্বারটি আপনারই Mutation বা নামজারিতে লেখা থাকবে।

পরবর্তী সময়ে আপনি যদি চেক করতে চান আপনি হোল্ডিং নাম্বার দিয়ে Mutation বা নাম জারি চেক করতে পারবেন হোল্ডিং নাম্বারটি ভূমি অফিস থেকে নিতে হয় Mutation বা নামজারি করার পরে আপনি হোল্ডিং নাম্বারটি পাবেন।

জমি খারিজ না করলে কি হয়

Mutation বা নাম জারি  না করলে কি হবে আপনি যদি আপনার সম্পত্তির নাম জারি না করেন সরকার জমির খাজনা আদায় করতে পারবেনা।আপনি নামজারি না করে জমির খাজনা দিতে পারবেন না।

নামজারি কিভাবে চেক করতে হয়

নামজারি খতিয়ান চেক আপনি যদি অনলাইনে নামজারি করে থাকেন তাহলে নামজারি খতিয়ান চেক করতে চাইলে আপনি নামজারির QR Code মোবাইল দিয়ে নামজারি খতিয়ান চেক করে নিতে পারবেন।

লেখক এর মতামত

আমি (শামিম মোক্তার) শ্রীপুর সাব-রেজিষ্ট্রি অফিসের দলিল লেখক শ্রীপুর গাজিপুর।Mutation বা নামজারি খতিয়ান নিয়ে যদি আপনাদের কোন প্রশ্ন থাকে কমেন্ট করে জানাতে পারেন।