অনলাইনে জমির নামজারি করার নিয়ম যেনে নিন

অনলাইনে জমির নামজারি করার নিয়ম

আপনি যদি আপনার জমির নামজারি(mutation) করতে চান তাহলে আপনাকে লাইনে নামজারি(mutation) এর জন্য আবেদন করতে হবে নামজারি(mutation) এর আবেদনের ধাপসমূহ:

আরো পড়ুন : আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করে দাগের তথ্য দেখে নিন

১)সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিস থেকে নামজারি আবেদনপত্র সংগ্রহ করুন।
২)আবেদনপত্রে প্রয়োজনীয় তথ্য পূরণ করুন।
৩)আবেদনপত্রের সাথে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সংযুক্ত করুন।
৪)আবেদনপত্র সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিসে জমা দিন।
৫)সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিস আপনার আবেদনটি নিষ্পত্তি করবেন।এই গুলো হল অনলাইনে নামজারি(mutation) এর আবেদনের ধাপসমূহ।

নামজারি করার নিয়ম

আপনার জমি নামজারি(mutation) করার জন্য আপনাকে অনলাইনে আবেদন করতে হবে।এই ওয়েব সাইটে গিয়ে অনলাইনে নামজারি(mutation) আবেদন করতে হবে।

নামজারি(mutation) করার জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের স্ক্যান কপি আবেদনের সাথে সংযুক্ত করে নামজারি(mutation) এর জন্য আবেদন করতে হবে।ই-নামজারি করার সুবিদা হল আপনি অনলাইনে নামজারি(mutation) এর জন্য যে কোন জায়গা থেকে আবেদন করতে পারবেন।তবে নামজারি আবেদন করার সময় সতর্কতা থাকতে হবে এই বিষয় গুলো নিয়ে:

১)আবেদনপত্রে প্রয়োজনীয় তথ্য সঠিকভাবে পূরণ করতে হবে।
২)আবেদনপত্রের সাথে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সঠিকভাবে সংযুক্ত করতে হবে।
৩)আবেদনপত্রের ফি সঠিকভাবে জমা দিতে হবে।আপনাকে নামজারি(mutation) এর জন্য এই বিষয় গুলো সর্তক থাকতে হবে।

নামজারি কিভাবে চেক করতে হয়

আপনার জমির নামজারি(mutation) টি সঠিক আছে কিনা তা আপনি এই ওয়েব সাইট থেকে দেখে আপসতে পারবেন।এই ওয়েব সাইটে গিয়ে আপনার নামজারির সর্বসেষ অবস্থা দেখতে পারবেন।

ওয়ারিশ সম্পত্তি নামজারি করার নিয়ম

আপনার যদি ওয়ারিশ সূত্রে সম্পত্তির মালিক হন তাহলে ও আপনাকে আপনার সম্পত্তির নামজারি করতে হবে।ওয়ারিশ সম্পত্তি নামজারি করার জন্য ওয়ারিশান সার্টিফিকেট লাগবে।ওয়ারিশান সার্টিফিকেট এবং এর সাথে প্রয়োজনিয় কাগজ পত্র নিয়ে আপনি আপনার জমির নামজারি জন্য আবেদন করবেন।

নামজারি করতে কতদিন সময় লাগে

নামজারি(mutation) আবেদন নিষ্পত্তি হতে সাধারণত ৪৫-৬০ কার্য দিন সময় লাগে।নামজারি আবেদন নিষ্পত্তির পর,সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিস আপনাকে মোবাইল ফোনে এস এম এস এর মাধ্যমে জানানো হবে বা আপনি land.gov.bd এই ওয়েব সাইটে প্রবেশ করে নামজারি(mutation) আবেদনের সর্বসেশ অবস্থা দেখতে পারবেন।

নামজারি করতে কত টাকা লাগে

২০২৪ সালের জমির নামজারি ফি:

১)আবেদন ফি ২০/=( টাকা)
২)নোটিশ জারি ফি ৫০/=(টাকা)
৩)রেকর্ড সংশোধন বা হালকরণ ফি ১,০০০/=(টাকা)
৪)প্রতি কপি মিউটেশন খতিয়ান সরবরাহ বাবদ ১০০/=(টাকা)।নামজারির জন্য এই ফিগুলি সরকার নির্ধারিত।তবে,নামজারির জন্য কিছু ক্ষেত্রে অতিরিক্ত ফি নেওয়া হতে পারে।

আরো পড়ুন : আর এস খতিয়ান যাচাই করে নিন

নামজারি খতিয়ান চেক

আপনি যদি আপনার নামজারি খতিয়ান চেক বা ই নামজারি যাচাই করতে চান তাহলে আপনাকে land.gov.bd এই ওয়েব সাইট টিতে প্রবেশ করে আপনার নামজারি খতিয়ান চেক করে নিতে হবে।আপনার নামজারির QR Codeটি স্কেন করে দেখতে পারবেন আপনার নামজারি খতিয়ান টি সঠিক আছে কিনা।

ভূমি উন্নয়ন কর

আপনি যদি জমির মালিক হন আপনাকে ভূমি উন্নয়ন কর ডরিশেঅদ করতে হবে।এখন ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোদ করার জন্য আপনাকে অনলাইনে আইডি খোলতে হবে।আপনি অনলাইনে আইডি খোলে আমানার জমির ভূমি উন্নয়ন কর পরিশেঅদ করতে পারবেন।আপনার হাতের মোবাইলের মাধ্যেমে বিকাশ বা নগত দিয়ে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোদ করতে পারবেন।

লেখক এর মতামত

আপনার জমি থাকলে নামজারি যদি না করে থাকেন তাহলে আপনি আপনার জমির নামজারি করেনিবেন।অনলাইনে জমির নামজারি করার নিয়ম নিয়ে যদি আপনাদের কোন প্রশ্ন থাকে কমেন্ট করে জানাতে পারেন।আমি শামিম (মোক্তার) শ্রীপুর সাব-রেজিষ্ট্রি অফিসের দলিল লেখক শ্রীপুর,গাজিপুর।